+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Изменение суммы аннуитетного платежа или срока

Сообщений: 2 Регистрация: Прошу прощения если тема уже обсуждалась. Пока в начале выплат, но почти каждый мес дополнительно досрочно гашу около Выбирал всегда уменьшение срока кредита.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что выбрать: аннуитет или дифференцированный платеж по кредиту?

Что уменьшать — срок или платёж

Сообщений: 2 Регистрация: Прошу прощения если тема уже обсуждалась. Пока в начале выплат, но почти каждый мес дополнительно досрочно гашу около Выбирал всегда уменьшение срока кредита.

Банк пару раз предложил уменьшить платеж вроде как для моего комфорта. Заверил что выгоднее уменьшать платеж. Пока отказался. Продолжаю уменьшать срок. Вроде и на калькуляторе показывает, что срок уменьшать выгоднее. Интересно Ваше мнение.

Кстати еще момент: В течении полугода планирую еще направить на уменьшение долга мат капитал. В кредитном договоре написано, что по умолчанию при использовании мат капитала банк уменьшает ежемесячный платеж. При желании уменьшить срок клиент обязан написать на это заявление в банк. Исходя из логики банка он не будет априори для себя выбирать менее выгодный вариант Косвенно получается, что для банка выгоднее уменьшение платежа. Изменено: RusOss - Баннер показывается только незарегистрированным пользователям.

Войти или Зарегистрироваться. Сообщений: Регистрация: Разумеется, банку выгодней уменьшение платежа - и процентный доход больше, и ниже риск нарваться на просрочку кредита.

На первой половине графика однозначно выгодней для вас уменьшение срока. Главное - рассчитать свои силы, чтобы данный платеж оставался комфортным при изменении обстоятельств. Но при этом у Вас будет подстраховка в виде все время уменьшающегося ЕП на случай форс-мажорных ситуаций в жизни. Однозначно платёж уменьшать. Срок сам по себе скостится если досрочку продолжать кидать.

Но сейчас таких ставок уже нет. Разумнее всего сокращать сумму. Если вы так и будете регулярно вносить ЧДП - то получится абсолютно одинаковый результат в обоих вариантах. Уменьшая сумму платежа вы снижаете собственные риски на случай временных проблем с деньгами. При таких сравнительно небольших ЧДП на первых этапах платеж уменьшится несильно, а вот переплата итоговая вырастет значительно. Имеет смысл либо комбинировать оба метода, подобрав комфортный платеж например, мат.

Скачайте хороший калькулятор с учетом вариантов досрочек и поиграйтесь с цифрами. Цитата RusOss пишет : Банк пару раз предложил уменьшить платеж вроде как для моего комфорта.

Береги на пенсию смолоду. RusOss, Запомните, если в ответе на подобный вопрос, кто-то использует слово "переплата", надо пролистывать его пост и искать следующий. Просто наблюдение за несколько лет в ветке. В общем да, снижение платежа дает большую свободу действий на случай проблем с деньгами, а выхлоп одинаковый. Если лень каждый месяц ходить с ЧДП, то срок имеет смысл сокращать. Цитата UnembossedName пишет : Запомните, если в ответе на подобный вопрос, кто-то использует слово "переплата", Напрасно вы так Имею три погашенных ипотеки, считала почти каждую копейку в калькуляторе.

Мне выходило однозначно дешевле сокращение срока. При сокращении платежа основной долг уменьшался медленно, а вот доля процентов в ежемесячном платеже росла, уменьшая, соответственно, долю ОД в нем. В любом калькуляторе с учетом досрочек явно видно в графе "итого", сколько я выплачу процентов, если я сейчас внесу такую-то сумму на такую-то цель. Все ипотеки закрыты досрочно с минимальной итоговой "переплатой". Изменено: Bonny32 - Цитата Bonny32 пишет : Имею три погашенных ипотеки, считала почти каждую копейку в калькуляторе.

Bonny32, если очень кратко - неправильно считали. Считать вариант с уменьшением платежа надо было так, как-будто каждый месяц вы дополнительно к ежемесячному платежу делаете ЧДП на разницу между платежом в варианте с уменьшением срока и платежом в варианте с уменьшением платежа. Иначе вы считали просто разные варианты - естественно, что если вы это ЧДП не делаете, то на обслуживание ипотеки тратите меньше, ведь уменьшенный платеж меньше неуменьшенного. RusOss, а что мешает скомбинировать оба способа?

Когда мы гасили последнюю ипотеку, то сначала уменьшили платёж до комфортного, а потом уменьшали срок, потому что так меньше переплата. Если бы у меня стояла цель платить в месяц меньше, я бы считала по-другому.

Платежи мне были комфортны, поэтому я уменьшала срок, приближая цель. По варианту Donz, как я понимаю, предлагается искусственно организовать дифференцированный платеж. И я прекрасно знаю, как рассчитываются проценты, разница при уменьшении платежа получается небольшая, но она есть, "Cвобода маневра" - это, безусловно, хорошо и нужно, но с другой стороны может расслаблять - позволять пропускать ЧДП, отодвигая тем самым конечную цель.

Alexandr Belyh. Сообщений: 6 Регистрация: Свою первую ипотеку гасил с уменьшением срока. Сейчас гашу с уменьшением платежа, но каждый следующий платеж ЧДП увеличиваю При таком подходе, разницы никакой нет. В качестве доказательства во вложении эксель файл, который поможет вам понять это самим. Приведен пример расчета кредита на 10 лет, тыс под Суть в том, чтобы при варианте с уменьшением платежа, ежемесячно добавлять к ЧДП сумму на которую уменьшился платеж.

Прикрепленные файлы Расчет графика импотеки. Цитата Alexandr Belyh пишет : При таком подходе, разницы никакой нет. Я поняла позицию Donz и Alexandr Belyh , при таком раскладе разницы по деньгам действительно нет это я тоже считала , есть столь любимая многим и порой действительно необходимая свобода маневра , но при этом надо обладать железной волей, чтобы действительно следовать такому графику и не поддаться соблазнам не мой вариант.

Цитата Bonny32 пишет : Платежи мне были комфортны, поэтому я уменьшала срок, приближая цель. Цель будет достигнута автоматически , если не лень каждый месяц в банк с ЧДП ходить или чаще Я в одном месяце три раза в отделение заглянул Сообщений: 34 Регистрация: Цитата jhonny2 пишет : Однозначно платёж уменьшать. Цитата AlexN7 пишет : Цель будет достигнута автоматически , если не лень Да я и так вносила с каждой возможности, просто если снижать исключительно срок, то гарантированно нет шансов "прогулять" и в итоге выйдет опять-таки гарантированно быстрей и дешевле всего, так как нет "путей к отступлению", а "свобода маневра" расслабляет, особенно в конце пути.

Эту мысль и пытаюсь донести. Владимир 86RUS. Если просто смотреть цифры без привязки ко времени - уменьшать срок "выгодно". Но правильно - считать дисконтированный убыток. Но иметь в запасе несколько ежемесячных платежей - полезно. А остальное пускать на уменьшение платежа. Bonny32, надо различать понятия "выгоднее" и "комфортнее". Donz , в исходной ситуации ипотека взята всего на 5 лет, думаю, если бы RusOss гнался за комфортом, срок был бы больше.

Возможно, я сделала неправильные выводы. RusOss, безралично какой график, суммы и даты лицо само выбирает - соответственно остаток долга. Блин, что за бред тут пишут про уменьшение срока? Это однозначно не даёт никакого выигрыша в номинальных рублях считая, что рубль в момент выдачи кредита будет равен рублю к его концу и очень проигрышно с учётом того, что через лет рубль будет стоить в разы дешевле, чем сейчас.

Смотрю я на советчиков и удивляюсь Какие лет? Вы вводные читаете? Человек взял всего на 5 лет - значит, платеж ему комфортен, собирается через полгода четверть остатка закрыть маткапиталом, вносит досрочки, но не каждый раз И прямо спрашивает, что выгодней.

По всем приметам, он закроет кредит за ,5 года. Вот зачем ему советовать уменьшать платеж? Ну выйдет после очередного ЧДП платеж меньше на тысячу-две-три, а не будет у него в следующем месяце - станет он из-за этой тысячи-двух-трех суетиться с досрочкой?

Скорей всего, отложит до следующего раза А если ситуация повторится? Срок оттянется А тут ещё ежегодная страховка может подоспеть. И что в итоге? Советы о комфортном платеже и подушке безопасности хороши для молодой семьи с минимальным первоначальным взносом и ипотекой на 20 лет.

Вот там да, я полностью соглашусь со всем вышеизложенным. Но тут ведь другой случай. Читают тему гостей: 7 , пользователей: 0 , из них скрытых: 0.

Что такое аннуитетные платежи?

Ребята, доброго времени суток Потихоньку погашаю кредит досрочно И тут вот впервые такое сообщение повстречал. Чем мне угрожает приложение банка? По какой причине может возрасти аннуитетный платёж при досрочном погашении? Хочет банк по любому получить свои проценты. Перечитай договор по кредиту. Возможно, что досрочное погашение ничего тебе не даст.

Если было изменение процентной ставки, берется новая ставка. Очевидно срок кредита также изменится, нужно отнять от общего срока число Подставим новую сумму в формулу аннуитетного платежа получим новый.

Что выгоднее: уменьшать срок кредита или ежемесячный платеж?

Переплата в случае уменьшения платежа будет точно такой же, как при уменьшении срока, если продолжать платить ежемесячно прежнюю сумму, то есть разницу вносить досрочно. Подтвержу расчётами на досрочном калькуляторе. Получили экономию от этого досрочного погашения — тысяч рублей, срок при этом сократился с 15 лет до 12 лет и трёх месяцев. Получили экономию всего тысяч рублей, то есть почти на полмиллиона меньше. Но ежемесячный платёж сократился с 31 тысячи до 28 тысяч рублей. Если продолжать платить в месяц прежнюю сумму, то есть 31 рублей, получим ту же самую экономию и тот же самый срок, что и в первом варианте. В этом случае экономия составила тысяч, а срок уменьшился до 12 лет и трёх месяцев, то есть картина идентична первому варианту, за исключением того, что в последнем варианте ежемесячно снижается обязательная часть платежа. Конечно, в этом случае придётся постоянно проходить процедуру досрочного погашения, которая отнимает время.

Аннуитетный платеж. Верховный Суд развеивает мифы

Завсегдатаи увлеченно обсуждали идеи о том, что несколько новых больших зданий, выросших на Бродвее в квартале к западу отсюда, на самом деле были космическими кораблями, построенными и населенными инопланетянами. При этих словах третий завсегдатай нахмурился. Завсегдатай вновь повернулся к своим приятелям. Не на Земле же они родились. В этом деле гражданская коллегия Верховного Суда РФ сформулировала новую правовую позицию по поводу кредитов с погашением аннуитетными платежами.

Люди рано или поздно при взаимоотношениях с банком задумываются над вопросом, как банк считает кредиты и вклады?

Уменьшать срок или уменьшать платеж?

Существует два способа частичного досрочного погашения ипотечного кредита с аннуитетной схемой платежа. В обоих вариантах досрочно внесенные заемщиком денежные средства полностью идут на погашение основного долга перед банком, но параметры кредита после осуществления досрочного погашения изменяются по разному. Первый - сокращение срока кредита. Размер ежемесячного платежа при этом не пересчитывается. Второй — уменьшение ежемесячного платежа. Досрочно внесенные заемщиком денежные средства сокращают задолженность перед банком, но при этом банк не уменьшает срок кредита, а пересчитывает в сторону снижения размер ежемесячных платежей.

Расчет досрочного погашения ипотечного кредита. Формулы для расчета или как рассчитать самому

Любой кредит обладает целым рядом параметров, упускать которые из виду крайне нежелательно, т. В текущей практике кредитования при составлении договора может указываться не один десяток подобных параметров, наиболее известными из которых являются максимальная сумма кредита, объем первоначального взноса, размеры взимаемой комиссии, санкции за досрочный расчет по кредиту и т. Причем некоторые из условий имеют значение лишь определенное время или вообще являются разовыми, другие остаются актуальными на протяжении всего срока действия кредитного договора. К примеру, оплата за рассмотрение заявки взимается лишь единожды, штраф за досрочное погашение обычно угрожает заемщику лишь определенное время, а вот комиссия за обслуживание счета будет браться вплоть до полного расчета по взятому кредиту. Потенциального заемщика обычно больше всего интересует процентная ставка по кредиту, ее же чаще всего рекламируют и сами банки. Между тем, эта ставка не является определяющим параметром для определения общей стоимости кредита. Не менее важное значение имеет тип погашения кредита, который может быть в двух вариантах:.

Всего существует 2 системы выплат: аннуитетная и дифференцированная. Особенно, если сумма платежа к концу срока кредита лишь через некоторое время;; Изменения графика ежемесячного платежа;.

Варианты частичного досрочного погашения ипотечного кредита

Такие возможности бывают редко. Из-за обилия неизвестных переменных тут чрезвычайно сложно давать какие-либо общие советы: каждый случай необходимо рассматривать индивидуально. Реклама на РБК www.

Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи. Бремя кредитных долгов тяготит многих граждан нашей страны. Некоторые заемщики добросовестно выплачивают свой долг, другие, по каким-то причинам, не могут стабильно выполнять свои обязательства. Как же сэкономить в кредитных выплатах?

Таким образом, поводы для возбуждения исполнительного производства могут быть разными.

Посетив несколько специализированных магазинов и компаний по производству товаров из дерева можно узнать их ассортимент. Только один предмет имеет уникальный серийный номер, а значит, его невозможно подменить другим схожим.

Сбор документов есть возможность поручить законному представителю. Может у Вас просто безвозмездная сделка. Пролетарская, 26 Телефоны: (8-290) (38590) 2-20-83 Отдел (подразделение) Федеральной службы судебных приставов по Михайловскому району Алтайского края (Михайловский отдел судебных приставов Алтайского края) Адрес: 658960, Алтайский край, Михайловский район.

Имеет ли иностранец право на возврат подоходного налога. В случае отказа обосновывать, почему в квитанции прописана такая услуга, следует подать жалобу в прокуратуру с иском в суд.

Бывают случаи, когда в ходе судебного следствия было доказано, что ответственность за нарушения лежит на должностном лице. Строительство: Менеджер по строительству мостов и зданий. Для начала нужно завести на портале госуслуги.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В каких случаях лучше выбирать аннуитетные платежи по кредиту, а в каких — дифференцированные
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. littringle

    Граждане, энерговырабатывающим и энерготранспортирующим компаниям ваша экономия нафиг не нужна!

  2. enakcholip

    а то что их семьи жили всегда за счёт горя других это по барабану Выставляют себя героями, заслуги свои перечисляют , - народ разгоняли на митингах будучи сытыми, прекрасно одетыми, вооружёнными...

  3. subtcire

    Можно написать здесь совет как заработать школьнику.

  4. reirnarersi

    также существует домовой (не путать ни с другой сущностью), эльфы, гномы!

  5. Агата

    Максим спасибо за работу.