+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Какие виды работ относятся к капитальному ремонту

Капитальный ремонт общедомового имущества в многоквартирных домах — вопрос на данный момент достаточно острый, что связано с достаточно большим процентом износа общедомового имущества. Это обусловлено большим количеством жилого фонда, нуждающегося из-за износа в ремонте всех коммуникаций. О том, какие работы входят в капитальный ремонт многоквартирного дома, мы и поговорим в этой статье. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах — это заранее подготовленное в соответствии с планом работ мероприятие, направленное на качественное обновление всех коммуникаций, проведение других работ и принятие мер, направленных на качественное улучшение условий жизни собственников помещений в конкретном доме.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Деньги под управлением Управляющей Компанией

Перечень работ по капитальному ремонту зданий, сооружений, жилищного фонда

Рекомендуемый перечень работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов:. Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения. Замена запорной и регулировочной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков к отопительным приборам в жилых помещениях;. Перегруппировка или замена отопительных приборов в местах общего пользования и замена в жилых помещениях отопительных приборов, не имеющих отключающих устройств;.

Установка, ремонт или замена в комплексе оборудования ИТП индивидуальных тепловых пунктов и при наличии повысительных насосных установок. Замена запорной и регулировочной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков к бытовым газовым приборам в жилых помещениях;. Ремонт или замена ГРЩ главный распределительный щит , распределительных и групповых щитов;. Ремонт или замена внутридомовых разводящих магистралей и стояков коммунального и квартирного освещения;. Замена ответвлений от этажных щитков или коробок квартирных счётчиков и установочных и осветительных приборов коммунального освещения.

Полная замена покрытия кровли из рубероида на покрытие из наплавляемых материалов с устройством примыканий;. Полная замена покрытия кровли из штучных материалов шифер, черепица и т. Ремонт или замена системы водоотвода свесы, желоба, разжелобки, лотки с заменой водосточных труб и изделий наружных и внутренних ;. Ремонт продухов, ремонт или замена слуховых окон и других устройств для вентиляции чердачного пространства;.

Герметизация проходов вводов и выпусков инженерных сетей в наружных стенах выполняется при ремонте сетей. Ремонт и восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей крупноблочных и крупнопанельных зданий;. Ремонт и восстановление со стороны фасада герметизации стыков оконных и дверных проемов мест общего пользования;. Ремонт балконов с заменой при необходимости консолей, гидроизоляцией и герметизацией с последующей окраской. Усиление конструкций козырьков над входами и последними этажами с последующей отделкой поверхностей.

Установка коллективных общедомовых приборов учета потребления ресурсов и узлов управления тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа. Устройство защитного слоя. Окраска по штукатурке стен, потолков. Окраска оконных, дверных переплетов, относящихся к общему имуществу дома. Ремонт или замена почтовых ящиков.

Ремонт или замена асфальтового покрытия дворовых проездов. Ремонт или замена ограждений площадок. Установка малых архитектурных форм. К внутридомовым системам отопления в составе общего имущества отнесены: стояки, обогревающие элементы в местах общего пользования, в жилых помещениях — ответвления от стояков до первого отключающего устройства при его отсутствии — до места сопряжения с отопительным прибором, обогревающим элементом , регулирующая и запорная арматура; коллективные общедомовые приборы учета тепловой энергии, а также другое оборудование, расположенное на этих сетях.

В случае если при производстве работ по капитальному ремонту конструкций и инженерных систем в составе общего имущества МД, вследствие технологических и конструктивных особенностей ремонтируемых заменяемых конструкций и инженерных систем необходимо произвести демонтаж или разрушение частей имущества, не входящего в состав общего имущества МД, работы по восстановлению его осуществляются за счёт средств капитального ремонта, что должно предусматриваться проектно-сметной документацией.

Сметная документация на капитальный ремонт многоквартирных домов составляется на основании Территориальных сборников ТЕР, ТЕРр, разработанных, утверждённых в Свердловской области и зарегистрированных в Министерстве регионального развития Российской Федерации. Сметы составляются на основании проектной документации или дефектных ведомостей, утверждённых соответствующей комиссией в составе ответственных лиц. Опись работ или проект прикладывается к сметной документации.

Стоимость материальных ресурсов и оборудования, отсутствующих в территориальной сметной нормативной базе, включается в смету на основании данных поставщиков счета, счета-фактуры, прайс-листы или на основании мониторинга Интернет-ресурсов www. При составлении смет в случаях замены материалов, учтённых в расценках, на материалы, фактически использованные или требуемые по проекту, следует соблюдать нормы расхода применённых материалов — согласно нормам, указанным производителем данной продукции.

Накладные расходы в смете нормируются согласно МДС При определении сметной стоимости ремонтных работ в жилых и общ ественных зданиях с использованием сборников ТЕР нормативы накладных расходов следует применять с коэффициентом 0,9 МДС На основании п. Однако при комплексном капитальном ремонте применение указанных коэффициентов нецелесообразно. При замене деревянных оконных конструкций на конструкции ПВХ следует пользоваться соответствующим индексом.

В соответствии с МДС Однако впоследствии, при формирования актов выполненных работ, требуется расшифровка включенных непредвиденных затрат. Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения. Замена стальных труб на трубы из полипропилена или из металлопластика, соответствующим требованиям СНиП 2. Работы по демонтажу трубопроводов включаются в смету по расценкам раздела 2 сборника ТЕР16 с коэффициентом на демонтаж.

Монтаж трубопроводов включать в смету по таблице ТЕР с заменой материала: трубы напорные из полиэтилена на трубы из полипропилена по цене согласно данным поставщиков. Стоимость монтажа полипропиленовых фитингов заложена в расценке на монтаж трубопроводов. Следует учесть в смете только стоимость материалов — по цене поставщика в связи с отсутствием указанных материалов в сметной базе.

Для системы центрального отопления возможно использование полипропиленовой трубы, при условии наличия или установки узлов регулирования, позволяющих поддерживать максимальную рабочую температуру не более 80 С при давлении 5,0 бар. Работы по тепловой изоляции трубопроводов включаются в смету использованием расценки ТЕР Стоимость трубок следует включить в смету по фактической цене на основании данных производителей.

Работы по монтажу кранов заложены в расценке на монтаж трубопроводов. Следует учесть в смете только стоимость материалов: полипропиленовые краны — по цене поставщика, латунные — расценками ТСЦ 4,5.

Монтаж радиаторов — по ТЕР с заменой материалов на фактически используемые по данным прайс-листов поставщиков. Работы по демонтажу трубопроводов включаются в смету по расценкам раздела 1 сборника ТЕР16 с коэффициентом на демонтаж. Монтаж трубопроводов включать в смету по таблице ТЕР Расценкой учтен также монтаж и стоимость соединительных частей.

Дополнительно следует учесть лишь стоимость ревизий. Для квартир - система внутренней безнапорной канализации из ПП труб, для подвального помещения - система наружной безнапорной канализации из ПП труб. Использовать расценку ТЕР с заменой материала на фактически используемый — для монтажа утеплителя минераловатного; таблицу ТЕР — для устройства других видов утеплителя.

Устройство покрытия кровли из профлиста и стального листа расценивается по таблице ТЕР и дополнительным включением в смету стоимости металла по данным прайс-листов. Монтаж покрытия кровли из Ондулина следует включать в смету по расценке ТЕР с заменой материала, в расценке учесть коэффициент 0,85 к заработной плате рабочих-строителей согласно Прил. Профлист, стальной лист с полимерным покрытием, металлочерепица, Ондулин, наплавляемые материалы.

Монтаж снегозадержателей включать в смету по расценке ТЕР с заменой материалов и включением стоимости снегозадержателей по цене поставщика. Осмечивание работ по ремонту межпанельных швов производить по таблицам: ТЕР для монтажа уплотнителя Вилатерм с исключением материалов из расценки и добавлением в смету стоимости трубок Вилатерм по цене поставщика.

Включение работ по последующему восстановлению герметизации стыков производить расценкой ТЕРр с дополнительным включением стоимости пены монтажной и мастики. Календарь юбилейных дат. Информация Муниципальные услуги Перечень фондов. Статьи Государственный архив в г. Ирбит летие государственной архивной службы России Учреждения и организации округа.

Ремонт или замена инженерных систем: 1. Холодного водоснабжения, в том числе: 1. Ремонт или замена разводящих магистралей и стояков; 1. Замена запорной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков в квартиру; 1. Ремонт или замена в комплексе оборудования повысительных насосных установок 1. Ремонт или замена оборудования, трубопроводов и оснащения пожарного водопровода 1.

Ремонт или замена системы горячего водоснабжения, в том числе: 1. Замена запорной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков в квартиру. Ремонт или замена системы водоотведения, в том числе: 1. Ремонт или замена выпусков, сборных трубопроводов, стояков и вытяжек; 1.

Замена задвижек при их наличии 1. Ремонт или замена системы отопления, в том числе; 1. Замена запорной и регулировочной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков к отопительным приборам в жилых помещениях; 1.

Перегруппировка или замена отопительных приборов в местах общего пользования и замена в жилых помещениях отопительных приборов, не имеющих отключающих устройств; 1. Установка, ремонт или замена в комплексе оборудования ИТП индивидуальных тепловых пунктов и при наличии повысительных насосных установок 1.

Ремонт или замена системы газоснабжения, в том числе: 1. Ремонт или замена внутридомовых разводящих магистралей и стояков; 1.

Замена запорной и регулировочной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков к бытовым газовым приборам в жилых помещениях; 1. Ремонт или замена системы электроснабжения, в том числе: 1.

Ремонт или замена ГРЩ главный распределительный щит , распределительных и групповых щитов; 1. Ремонт или замена внутридомовых разводящих магистралей и стояков коммунального и квартирного освещения; 1. Ремонт конструкций крыш: 1. Из деревянных конструкций: 1. Ремонт: с частичной заменой стропильных ног, мауэрлатов, обрешетки.

Антисептирование и антипирирование деревянных конструкций. Ремонт замена слуховых окон 1. Из железобетонных стропил и кровельных настилов: 1. Устранение неисправностей железобетонных стропил и кровельных настилов; 1.

Ремонт стяжки для кровельного покрытия; 2. Замена покрытий крыш 2. Полная замена металлического покрытия крыш с устройством примыканий; 2.

Что входит в капитальный ремонт жилого многоквартирного дома?

В последние годы перед государственными органами, управляющими организациями и собственниками жилья остро стоят вопросы, связанные с содержанием объектов жилой недвижимости и осуществления капитального ремонта. Значимость проблемы обусловлена увеличением финансовой нагрузки граждан по содержанию общедомового имущества и значительным износом жилищного фонда. Содержание: Капитальный ремонт здания — что это такое? Текущий и капитальный ремонт дома: в чем отличия? Минимальный размер взноса Виды работ, которые оплачиваются за счет минимального размера взноса Дорогие читатели!

Наименование видов работ. Перечень работ. 1. Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения.

Понятие капитального ремонта

Бюджетное образовательное учреждение заключает два договора на ремонт внутри помещения облицовка стен гипсокартоном, окраска стен. Общая сумма договоров - тыс. Является ли облицовка стен гипсокартоном капитальным ремонтом? Какой вид расходов использовать - или ? Согласно п. При проведении капитального ремонта составляются отдельные разделы проектной документации на основании задания застройщика или технического заказчика в зависимости от содержания работ ч. Понятие капитального ремонта дано также в Методике определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС Предупредительный текущий ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей. Аналогичные понятия даны в Положении о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений МДС

Рекомендуемый перечень работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов:. Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения. Замена запорной и регулировочной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков к отопительным приборам в жилых помещениях;. Перегруппировка или замена отопительных приборов в местах общего пользования и замена в жилых помещениях отопительных приборов, не имеющих отключающих устройств;.

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Общие положения 2.

Ремонтные работы, как правило, в зависимости от периодичности проведения, подразделяются на два вида: текущий ремонт и капитальный. Перечни видов работ по капитальному ремонту содержатся в ведомственных актах Положениях, Нормах и правилах.. Данные перечни виды работ разнятся в зависимости от вида объекта капитального строительства, его назначения. Виды работ приведены в приложениях к ведомственным нормативным актам, тексты которых приведены во вложении к настоящей публикации:. Приложение 8.

Нужен ли допуск СРО Размещение заказа, торги. Перечень работ по капитальному ремонту зданий, сооружений, жилищного фонда. Согласно п. Перечень работ по капитальному ремонту см. Фундаменты 1. Смена деревянных стульев или замена их на каменные или бетонные столбы. Восстановление вертикальной и горизонтальной изоляции фундаментов. Ремонт существующих дренажей вокруг здания.

На капитальный ремонт многоквартирных домов собираются значительные средства, а перед управляющими организациями ставятся.

Итог Бороться с банками можно и нужно, ведь это ваши деньги, которые достаются очень нелегко. Могу ли я подать на налоговый вычет на проценты по кредиту (ипотека, второй объект недвижимости), если ранее я подавал на налоговый вычет на 1 объект недвижимости (1 объект недвижимости приобретен 2009 г. Исключение - программы коллективного страхования, когда договор оформлен между страховой компанией и кредитной организацией, а заемщик просто соглашается с предложенными условиями и не является стороной по соглашению.

Рассмотрение такого заявления длиться в течение недели или двух.

Если по ряду показаний он не может быть водителем, то в справке ему откажут и права он не получит. Срок оказания услуги, в соответствии с регламентом, составляет 3 рабочих дня. Перед тем как сдать ее сотруднику банка, лучше перечитать написанное. Важно обратить внимание на то, что исполнительный начальник не несет ответственности за финансовые вопросы и взаимодействие с налоговой службой и другими контролирующими органами.

Так, если испытание на полиграфе показало, что человек замешан в инкрементируемом ему деянии, но прочие доказательства, подтверждающие этот факт, отсутствуют, то, скорее всего, он будет признан невиновным.

Подождать назначения судом финансового управляющего, который будет сопровождать всю процедуру банкротства.

О том, как проверить наличие ареста, а также как снять его, подробно рассказывается в материале.

Суд отменил судебный акт нижестоящего суда. Инвалидами 1 и 2 группы могут быть совершеннолетние граждане, которые проходят обучение на бюджете очно. Поиск тут же выдаст номер, если он существует. Главное отличие заключается в сроке действия паспорта. Поэтому такой договор является комплексным и не противоречит закону.

При этом, под вопросом остается возможность внесения изменений в условия начисления пенсий силовикам.

Важно понимать 3 момента о такой компенсации, как доп. Экзамены на разрешения на временное проживание. Утвержденными в установленном порядке на соответственный год план.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ремонт выгребных ям должен войти в перечень работ по капитальному ремонту
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Любомила

    Больница работала после аварии еще 8 лет??????????!

  2. Венедикт

    Я эту работу забросил 1,5 года назад,а проработал 3 года!