+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Нужен ли риэлтор при покупке квартиры

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости. Пять причин, почему вам не нужен риелтор Перейти в фотобанк.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Зачем нужен риэлтор и агентство недвижимости для продажи квартиры. В чем выгода продавца?

Кто такой риэлтор?

Когда начал продавать свои квартиры мне тут же начали названивать риэлторы, сыпали супервыгодными предложениями, пугали ипотечниками и собиранием документов на сделку и т. Но я не шел на их договора. На сбор всех необходимых документов ушло не так много времени, а именно 1 один день.

Выписку с лицевого счета и выписку из домовой книги сделали при обращении бесплатно, риэлторы многие перечисляли это к ужасающим и мучительным действиям. Сами заложили аккредитив, сами заключили договор у нотариуса, сами подали документы на регистрацию в росреестр Разница большая. Ежемесячный платёж - обязателен, сумма зафиксирована. Как по вашему, есть разница, если обязательный платёж 15к или 20к? Вы каждый месяц платите 50к, а в непредвиденной ситуации проблемы с деньгами.

Как проще выкручиваться - платить 15к или 20к? Но вы платите как и раньше 50к в месяц, если есть возможность. Но для непредвиденной ситуации вы уменьшаете риск теперь уже нужно не 20к, а 10к.

Учитывая, что досрочное погашение можно делать хоть каждаый месяц, ипотеку нужно брать на максимальный срок в целях минимизации рисков. У меня то же есть квартира в г. Климовске в новостройке. Поездил я как то полгода на работу в общественном транспорте как купил там - проклял всё и снимаю теперь как и раньше квартиру.

Тратил на дорогу часов по 5. До центра там не 35 минут, до первой станции метро где то 40 Царицыно , если ехать до Курского вокзала, то час. Потом в метро, на юго-западную ещё минут За всё время поездок видел пару раз только, как уступили пожилому человеку место. В метро к примеру, как правило сразу кто нибудь уступит. Тогда лет через чисто гипотетически, если вы сможете все таки закрыть ипотеку , в случае какого-нибудь кризиса и лишения работы вы будете сидеть в своей квартире, откуда вас никто не выкинет.

Вот у Вас уверенность в стабильных 30 годах жизни в данном месте. Платеж меньше на 1т. Смотри - тут логика такая: берёшь на 30 лет с платежом 12 тысяч в месяц. Но платишь по 13 тысяч в месяц. Каждый месяц обязательный платёж снижается вместо 12 - , потом и т. Но тут хоп, и проблема с работой, деньги на тачку нужны, тёща просит новый диван.

Чота я не уверен, что хочу работать 30 лет за квартиру, от которой еще попробуй попади в москву. И да, у меня две девушки жили в подмосковье, очень ближнем, одна в трехгорке, другая в долгопрудном. Я прекрасно знаю, как втискивается народ в электрички в 7 утра.

А что, нормальная схема. Так-то у конторы никаких обязательств перед клиентом. Знай себе руби капусту, клиентов искать? Я ещё клиентов возил на собственной машине и город показывал. И с большинством мы остались в дружеских и хороших отношениях. Мы примерно также риэлторов посылали. Предлагали купить квартиру и перепродать с их комиссией. Никто не перезванивал. Если одна сторона нарушает условия договора, вторая в праве обратится в суд.

Суд занимается компенсацией причиненного ущерба, он не занимается причислением выдуманных сторонами штрафов. Так что риэлторы могут в договоре придумать все, что им угодно, по факту весь их ущерб равен стоимости размещения объявлений, ну и плюс стоимость его написания, больше они все равно не докажут.

Очень плохо осведомлен об этом, а в чем собственно соль мальчика? Его не выписать - это понятно, а еще в чем? Вернее даже, чем грозит то, что его не выписать, да и вообще все, разжуйте пожалуйста, сделайте милость.

У нас был договор с риэлтором такого рода: Риэлтор приходит с потенциальным покупателем, смотрят квартиру. Если все устраивает, то оформляем, заключаем предварительный договор с покупателем и денежным залогом от него. Риэлторы по исходу заплатили 50к, но так как услуги уже были включены в цену квартиры, то продали очень быстро. А вот если риэлтор не по факту работает, а сначала заключает договор, но ничего не гарантирует и запрещает заключать договоры с другими риэлторами, да за к, то это уже перебор и лучше как-то самому.

Риэлтор нужен из-за опыта и знания тонкостей - такое можно приобрести только на множестве сделок, годами проводимых. Вот именно этот опыт позволит отсечь мошенников, сбросить или наоборот - набить цену, сделать быстро и без гемора все документы в срок.

Примерно та же работа у подборщиков машин - просто на личном опыте пользовался услугами. А вообще риелторы нужны только при сложных сделках, обмен одной квартиры на две, или продажа одной квартиры и сразу покупка другой и т. Продал за 3 мес. По обеим звонили эти Этажи с просьбой разместить в "своей" базе, я соглашался, с условием свою комиссию накручивать сверху - умудрялись обижаться и толку соответственно с них 0,0.

Без смазки лезут, перехватывают объявления, спамят хозяев, порой устраивают всякие пакости тем, кто пытается в обход пойти. Тут спекуляция спросом и предложением идет. Эти ублюдки задавливают всех тех кто хочет самостоятельно продать-снять. А потом за неимением конкуренции толковой дерут за свои посреднеческие подергивания бешеное бабло. Толком не включаясь в процесс сделки. Не все такие - я например вкладываю когда это нужно для клиента. Не все спекулянты. Я лично работаю на доверие клиентов, что бы они говорили "класс, круто работаешь, мы тебе пришлём ещё клиентов".

Прям вот обидно за свою профессию Не все же наебать хотят. Эмм, экономят время и нервы если нормальные риэлторы? Для многих людей это очень важно. И не говорите, что это совсем другое. Если человек делает такую сделку раз в жизни, то ему будет и проще, и надёжнее передоручить это знающему человеку опять же, если посредник профессионал в своём деле. А то, что в данной профессии у нас постоянно случаются негативные опыты, даже есть такое понятие как "чёрный риэлтор", то это удел нашего законодательства и взаимоотношений между людьми, где каждый любым способом ищет возможность наебать и срубить бабла по-быстрому.

На сколько я знаю, у загнивающего Запада таких проблем нет в данной области или они несравненно малы. У нас риэлтором может стать любой, кто нихрена не умеет и ему не взападло обзванивать и мониторить объявы в интернете, от чего и создаётся общее впечатление, что все они мудаки. Да без вопросов, если бы дело обстояло именно так. То бишь, по факту, что если по попустительству риелтора Вы купили квартиру, из которой Вас выселяют из-за каких-то проблем, то хрен Вы ему что предъявите.

Так вот по факту, этот договор гарантирует ровно одну вещь - Вы обязуетесь заплатить риелтору. Он даже не гарантирует, что они будут работать и найдут Вам подходящий вариант. То бишь, согласно договору, они могут вообще ничего не искать и фиг, что предъявишь. Что вы будете делать если вам продадут хату по поддельному паспорту или застройщик вас просто кинет?

Вы хотели бы иметь риск вообще попасть на деньги? Вы говорите так, как будто риэлтор дает гарантии. А на деле он может раскопать проблему, а может и не раскопать. Ага, при покупке мне риэлтор нахваливал квартиру честно сказать, квартира очень даже ничего , но дом не был сдан в эксплуатацию.

Риэлтор пел, что уже вот-вот. Решил покопаться самостоятельно. Прошелся по КАДу. И увидел, что застройщик уже проиграл арбитраж. Увы и ах. Хотя изначально я сразу говорил агенту язык не поворачивается назвать его риэлтором , что квартира нужна в собственности, а не на праве требования, дабы сразу там прописаться.

Если есть желание - могу скинуть свои координаты вк, добавитесь. Потом в личку в течении нескольких дней я скину вам в личку те доказательства, что у нас есть. Наша организация например компенсировала бы в денежном эквиваленте, если бы случилась такая проблема. Как мы и делали собственно говоря. И речь идёт о полной компенсации стоимости квартиры. Репутация превыше всего. В ДЕНЬ. За транса извиняй, но это шутка, так к слову пришлась.

Увы риэлторов кроме как пиздаболами и пидарасами считать не могу, очень много проблем из-за их назойливости, тупости, и жажды наживы, поэтому считаю, что они должны вымереть как вид. Из собственного опыта. За пиздабол детектед поясню уж больно вы их красочно описываете как хороших людей и ни как они не лезут в рамки этого. Ну, помимо того, что будешь спамить звонками и создавать впечатление, что все в этом городе ебанулись, вынуждая меня тратить деньги на посредников?

Нужен ли риэлтор при покупке квартиры?

Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку после авторизации вы вернетесь на эту же страницу. Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить. Продажа авто, мото Вместе с Авто. Kia Rio. Renault Arkana.

Покупка или аренда квартиры при отсутствии опыта может сопровождаться определенными сложностями и проблемами. В таких.

Нужен ли риелтор при покупке или аренде квартиры

Когда начал продавать свои квартиры мне тут же начали названивать риэлторы, сыпали супервыгодными предложениями, пугали ипотечниками и собиранием документов на сделку и т. Но я не шел на их договора. На сбор всех необходимых документов ушло не так много времени, а именно 1 один день. Выписку с лицевого счета и выписку из домовой книги сделали при обращении бесплатно, риэлторы многие перечисляли это к ужасающим и мучительным действиям. Сами заложили аккредитив, сами заключили договор у нотариуса, сами подали документы на регистрацию в росреестр Разница большая. Ежемесячный платёж - обязателен, сумма зафиксирована. Как по вашему, есть разница, если обязательный платёж 15к или 20к?

Зачем нужен риэлтор при покупке квартиры в новостройке?

Многие из тех, кто сталкивался с покупкой или продажей квартиры, задавались вопросом — нужен ли риэлтор для совершения этой операции, или можно эту задачу решить самостоятельно, без помощи посредников? Чтобы ответ стал понятен, достаточно разобраться в том, кто такой этот чудо-персонаж — риэлтор — и в чем его функции. Раскроем некоторые профессиональные секреты. На практике, многие риэлторы стали таковыми всего лишь однажды купив или продав свою собственную квартиру. Можно без опыта.

Лукашенко улетел в Казахстан.

Пять причин, почему вам не нужен риелтор

Нужен ли мне риэлтор? Тот, кто продаёт квартиру непременно задаются этим вопросом. Давайте разбираться. Многие желающие продать или купить квартиру довольно слабо представляют себе, чем же всё-таки нужен риэлтор. С одной стороны, вроде мы скидываем все проблемы на него, а с другой стороны мало ему доверяем и пытаемся сделать всё сами.

Нужен ли риэлтор при продаже квартиры?

Самостоятельные поиски квартиры могут затянуться на долгое время. Приходится покупать, вариант не из лучших, и отказываться от квартиры мечты. Согласитесь, если поиском займется профессионал своего дела, он сможет предложить лучшие варианты. Каждый этап сделки контролируется соответствующим специалистом. Серьезный подход давно зарекомендовал себя как наиболее эффективный, надежный и безопасный способ покупки жилья. Покупатель квартиры в первую очередь думает о финансовой стороне вопроса: снизить всевозможные расходы, сэкономить, и конечно же, приобрести на выгодных условиях квартиру. Многие отказываются от привлечения консультанта, так как это повлечет за собой дополнительные расходы. И отказавшись от посредника специализирующегося на новостройках, покупатель очень сильно рискует: осмотр объекта, документы, заверение и т.

ЦИАН - советы риэлторов - нужен ли покупателю риэлтор и сколько стоят его Например, при покупке квартиры (и комнаты) заказывается выписка из .

Нужен ли риэлтор при покупке продаже квартиры

Не всегда сделки в сфере недвижимости проходят гладко и без проблем. Этот рынок переполнен случаями мошенничества с недвижимостью , аферисты готовы ради легкой наживы переступить закон. Неподготовленному человеку трудно сориентироваться в жестких условиях рынка недвижимости и провести планируемую сделку с максимальной выгодой и отсутствием рисков.

Или уже работая с кем-то, не может понять какие обязанности у посредника, почему его вопрос с недвижимостью не решается, почему процесс стоит на месте, сколько это еще будет продолжаться и т. Большинство клиентов обращаются к риэлторам по рекомендации близких людей или же, часто прибегают к услугам, обращаясь в ближайшее агентство недвижимости. В первом случае знакомые могут своими словами рассказать, каким образом решался их вопрос и насколько качественно работал риэлтор. Во-втором случае, можно сказать, что это как попасть пальцем в небо: может — повезет, а может и нет. Изначально, клиенты хотят знать цену, по которой можно продать квартиру или уже обращаются со своей цифрой.

Нужно повторить, что данный перечень охватывает лишь товары надлежащего качества.

Ниже обозначьте проверяемый объект (например, офисное здание или производственный цех). Имеется в виду, что властные структуры, представители которых, как правило, могут позволить себе все и даже больше, абсолютно не нуждаясь в средствах материнского капитала как в единственной возможности улучшить свой быт, не представляют, на сколько еще важных направлений, помимо разрешенных, можно было бы направить государственные деньги.

Книга относится к непродовольственной продукции. Если поступления были получены по операциям со срочными финансовыми инструментами позднее 01. Общество вправе иметь штампы и бланки со своим фирменным наименованием, собственную эмблему, а также зарегистрированный в установленном порядке товарный знак и другие средства индивидуализации".

От женщины, которая вынашивала и рожала малыша, потребуется официальное разрешение на регистрацию ребенка.

В этом поле необходимо указать код документа удостоверяющего личность сотрудника. К сожалению, не существует законных способов полностью обезопасить свой бизнес и продавца от круглого штрафа за продажу алкоголя детям. Если иное явным образом не установлено настоящим Соглашением, ничто в настоящем Соглашении не может быть рассмотрено как передача исключительных прав на Контент.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аза

    Спасибо, Квартал 95, за невероятно талантливую хорошую шутку!

  2. boaforchae

    я получаю 2800 и все вот у меня вопрос, а кто не смог до 01 марта 2005 года успеть встать, все в пролете, как ж...

  3. Эвелина

    А потом пил бы ,от отвращения к себе и жизни.