+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Обмен долями с несовершеннолетним ребенком

Подавляющее большинство сделок с недвижимостью совершается по вполне очевидной причине — у одного человека есть объект от которого он намерен избавиться, а второму человеку этот объект как раз нужен. Портал насчитал 8 основных причин, побуждающих родственников передавать квартиры друг другу. Когда же сделку совершают родственники, то за её фасадом может скрываться бездна мотивов и подводных течений. Близкие родственники могут дарить, покупать, продавать, арендовать жильё, передавать его по наследству, заключать рентные и иные договоры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру с маткапиталом, когда собственник квартиры - несовершеннолетний ребенок

Обмен долями квартиры между родственниками. Как обменять долю несовершеннолетнего?

Как произвести обмен с несовершеннолетним братом долями в разных квартирах. Юрист Большаков В. У несовершеннолетнего есть свой законный представитель родители. Юрист Зекрина А. Квартира студия 29,5 кв в ней 2 собственника я и моя совершеннолетняя дочь, есть вторая квартира студия 18,5 кв, м купленная на материнский капитал. В Ней 3 собственника я,моя, совершеннолетняя дочь и несовершеннолетний сын.

Юрист Богданова Л. Дочь Вам дарит свою долю в квартире лучше на имя несовершеннолетнего 29,5 кв. Как обменять квартиру на частный дом с несовершеннолетними детьми у каждого доля в квартире и есть ребенок от первого брака, нужно ли у бывшего мужа спрашивать разрешение на обмен этому ребенку. Юрист Лигостаева А. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.

Юрист Бабешко А. Уточните кому принадлежит квартира. Юрист Шабанов Н. Здравствуйте, у бывшего мужа разрешения спрашивать не требуется, на сделку потребуется разрешение органа опеки, поскольку дети собственники. Прошу о помощи. Мне 60 лет. Сейчас сын требует свою долю и хочет продать ее. Я инвалид 3 й группы, это наше единственное с дочерью жильё.

Можно ли как-то помешать ему продать свою долю? Например прописать несовершеннолетних внуков? Адвокат Лапо А. Можно воспользоваться преимущественным правом покупки и выкупить его долю. Сделать это нужно в течение месяца со дня получения письменного уведомления о продаже. Если Вы и Ваша дочь откажетесь от покупки либо не выкупите долю в установленный срок, она может быть продана любому лицу, которое пожелает ее купить на предложенных условиях.

Адвокат Коршунов А. Если сын решит продать свою долю помешать ему к сожалению невозможно. Через 2 дня вступаю в наследство с родственниками наследство: дом, машина Нас 5 наследников 3 из них несовершеннолетние. Я хотела бы обменять свою долю в доме на машину стоимость одинаковая. Такая сделка проводиться по договору мены? И что делать если на это не согласны двое наследников, подавать иск в суд? Юрист Голубь Е. Добрый день! У Вас одинаковые доли и права с другими наследниками.

Если они не хотят меняться, никто не вправе их заставлять. Можете только договариваться. Право собственности и другие вещные права. Юрист Питеров В. Здравствуйте Влад. Такая сделка совершается по соглашению сторон, либо по решению суда.

Раздел наследства по соглашению между наследниками 1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства. Статья Охрана законных интересов несовершеннолетних, недееспособных и ограниченно дееспособных граждан при разделе наследства При наличии среди наследников несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан раздел наследства осуществляется с соблюдением правил статьи 37 настоящего Кодекса.

В целях охраны законных интересов указанных наследников о составлении соглашения о разделе наследства статья и о рассмотрении в суде дела о разделе наследства должен быть уведомлен орган опеки и попечительства.

Имеетеся квартира в ипотеке, собственник муж. Хотим обменять ее с нашей доплатой надеемся, что банк одобрит новую ипотеку на дом большей стоимости, где есть доли 2 х несовершеннолетних детей. Возможно ли это? Юрист Шаталова К. Возможно, но при осуществлении такой сделки обязательным является участие органов опеки. У меня трехкомнатная квартира, в которой владельцы в равных долях я и мои несовершеннолетние дети.

Коммуналка слишком дорогая, я ращу детей одна. Юрист Шереметьева Е. В любом случае потребуется согласие органов опеки и попечительства. Необходимо обратиться в муниципалитет по месту вашей регистрации и регистрации ребенка, получить подробную консультацию, собрать необходимые документы и узнать, в какие сроки вы можете получить разрешение на продажу вашей квартиры и сможете ли вообще, в зависимости от вашего конкретного случая.

Чаще всего органы опеки и попечительства идут на уступки при условии обмена квартир на подобную, в том же районе со схожими условиями и площадью. Кроме этого, доля ребенка в новой квартире должна быть абсолютно такой же, как и в прежней.

Если площадь новой квартиры меньше, то доля ребенка автоматически должна быть увеличена в соответствии с прежним размером доли в старой квартире. Юрист Квон Д. Елена, здравствуйте! В данном случае необходимо получить согласие органа опеки и попечительства на совершение сделки 21 ГК РФ. Очень важно рассчитать площадь соразмерно долям. Возможно доли придется увеличить, чтобы не было вопросов. Возможно ли провести обмен долей двух несовершеннолетних детей в однокомнатной квартире купленной с привлечением маткапитала , на большие доли в ранее купленной двухкомнатной квартире, собственницей которой является мать детей?

Нотариус заверил что можно, но есть сомнения. Спасибо за ответ! Юрист Уланов А. Можно, но лучше не давать доли больше, чем есть, потому что если потом решите продать двухкомнатную, придется искать опять большие доли.

Юрист Ковресов-Кохан К. Данную мену вы совершить можете с обязательным заверением у нотариуса. Адвокат Панфилов А. Нет, нельзя. Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Мена - сделка возмездная. Сергей Юный Бармалейкин, ответов, отзывов, на сайте с Получите согласие органа опеки на мену тогда и через нотариуса всё проведёте. Отзывов о юристах за 24 часа. Обмен долями с несовершеннолетним. Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:. Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет.

Обмен долями с несовершеннолетним ребенком между родственниками

Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав. Однако нередко возникает необходимость в продаже или обмене недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а такие сделки имеют немало особенностей. Самая распространенная причина, по которой недвижимость оформляют на несовершеннолетнего ребенка, — желание заранее обеспечить его собственным жильем, которое родители не смогут поделить между собой при разводе. В этом случае квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом супругов. Также оформление жилья на ребенка происходит, если оно подарено ему или перешло к нему по завещанию.

продаже или обмене недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а такие При этом несовершеннолетний может получить право Если ребенок владеет долей в квартире, то продать такое жилье.

Обмен долями с несовершеннолетним

Как правильнее оформить обмен долями в квартирах между родственниками один из них несовершеннолетний, до 14 лет. Если согласие органа опеки и попечителсьтва имеется на договор мены с указанием этих долей, то именно такой договор и заключается. Ребенок уже достиг 14 лет. И еще нужно ли указывать в каком виде будет собственность между родственником и ребенком общая совместная или общая долевая? Я прочла что 14, тогда родитель принимает участие в сделке полностью. Чтобы у него было иное свидетельство. Собственность только долевая, совсметная здесь невозможна. Стоимость указывается в любом случае, про то, что доплат не будет указать также.

Обмен долями с несовершеннолетним ребенком

К несовершеннолетним, согласно законодательству РФ, относят лиц, не достигших возраста 18 лет эта формулировка содержится в пункте 1 статьи 21 Гражданского кодекса РФ. Ввиду возрастного фактора, их дееспособность еще нельзя назвать полной. Главное — доля должна быть надлежащим образом зарегистрирована, чтобы ею можно было распоряжаться. Оформляется обмен соответствующим договором соглашением.

Одинаковы ли с точки зрения документального оформления сделки купли-продажи случаи, когда ребёнок — хозяин части квартиры, или когда он просто там зарегистрирован?

Обмен долями между родственниками

У нас есть комната в коммунальной квартире, купленная на материнский капитал. У мужа есть трехкомнатная квартира, где мы все живем. Он один собственник. Можем ли мы совершить сделку по обмену долями таким образом, чтобы муж оказался единоличным собственником комнаты, а в квартире мы были все 5 собственников в равных долях? Как называется эта сделка. Что для этого надо?

Как обменяться долями с моим несовершеннолетним ребенком?

Как произвести обмен с несовершеннолетним братом долями в разных квартирах. Юрист Большаков В. У несовершеннолетнего есть свой законный представитель родители. Юрист Зекрина А. Квартира студия 29,5 кв в ней 2 собственника я и моя совершеннолетняя дочь, есть вторая квартира студия 18,5 кв, м купленная на материнский капитал.

Добрый день! Как правильнее оформить обмен долями в квартирах между родственниками (один из них несовершеннолетний, до

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана. Это требуется в случае, когда у дачного дома несколько собственников.

Открывая, свой сервис стоит понимать, что возможно доходы не будут стабильными.

Квартира приобретена, договор купли-продажи подписан, заявление на подтверждение права собственности подано в регистрационную палату. После оплаты необходимо сохранить чековую квитанцию, подтверждающую факт внесения госпошлины.

Возникнуть подобная ситуация может из-за технической задержки: деньги в банк вовремя не поступили, и кредитор начислил штраф, о котором заемщика, увы, уведомить забыл. В этом случае его необходимо менять.

Составления образца о прекращении действия соглашения по инициативе съемщика.

Пневматическое оружие с дульной энергией до 7,5 Дж. С этим документом будет произведена дальнейшая процедура оформления права собственности. Их взыскивают по решению судебной инстанции в твердо выраженной сумме и в виде частей с доходов плательщика.

Если передача финансов осуществляется из рук в руки, то необходимо потребовать от истца расписку, в которой он обязан указать полный размер переданной суммы.

Все мероприятия, предусмотренные законодательством, надо проводить вовремя. Обучение в техникуме подходит студентам, которые хотят побыстрее получить диплом о среднем профессиональном образовании и сразу после окончания обучения устроиться на работу. В каком регионе России действует самый низкий транспортный налог.

Попробуйте загрузить первые работы. При этом согласно пп. В финансах я сейчас ограничена, получаю субсидию от соцзащиты. Не правильно написано заявление на регистрационное действиеошибки в персональных данных.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Согласие супругов при оформлении сделок с недвижимостью
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.