+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Затопило квартиру по вине

Однако довольно часто случается так, что по возвращении домой владелец квартиры обнаруживает уже немалый потоп и агрессивно настроенных соседей снизу, подсчитывая свои убытки и претензии по компенсации ущерба соседям. А стоило бы иметь ввиду, что с выводами не стоит спешить, поскольку вину владельца этой квартиры ещё предстоит подтвердить. Если затопление произошло не из-за открытого крана, который хозяева забыли закрыть, а из-за прорвавшейся трубы или лопнувшей батареи, которые устанавливали не сами владельцы, а коммунальная служба, ответственность за последствия несёт управляющая компания, в данном случае ЖКХ. Если произошёл залив квартиры по вине управляющей компании ЖКХ , необходимо соблюдать порядок и правила оформления необходимых в таком случае документов. Что же делать в таком случае, вкратце рассмотрим далее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что делать, если вашу квартиру затопили

Что делать, если затопило квартиру по вине управляющей компании?

Когда квартиру заливают сверху, весь негатив жильцов снизу, как правило, направлен на соседей, которые живут наверху. Однако, не менее частой причиной проблемы является вина обслуживающих организаций, недосмотревших за состоянием инженерных коммуникаций, относимых к общедомовому имуществу. Возникает вопрос, что делать, если затопило квартиру по вине ЖКХ, и как получить законную компенсацию. Если с соседями вопросы о компенсации расходов решаются по согласованию сторон, то в случае виновности УК, к которой прикреплен дом, мирно урегулировать вопрос ликвидации ущерба бывает сложно.

Представители компании отказывают в подготовке акта обследования, либо намеренно составляют его с ошибками. Между тем, наличие достоверного, правильно оформленного документа, фиксирующего залив, является основой для предъявления претензий к виновнику, когда дело доходит до суда. В ожидании представителей, жильцы залитой квартиры фотографируют, производят видеосъемку, отражающую все полученные повреждения оборудование, техника, мебель и т.

Если вопрос будет решаться через суд, данные доказательства будут рассмотрены в ходе разбирательств. Первое место, куда обращаться по факту затопления, является ЖКХ.

Если выявлено затопление квартиры по вине управляющей компании, важно дождаться визита представителя из обслуживающей организации, чтобы произвести осмотр и подготовить документ, указывающий на объем и характер повреждений. Не следует самостоятельно устранять нанесенный вред, так как это может исказить картину произошедшего и осложнит процесс взыскания компенсации. Комиссия ЖКХ производит обследование пострадавшего жилья, после чего она должна составить акт.

Необходимо проконтролировать, чтобы в акте было правильно установлено, кто виноват и какое имущество было испорчено. Готовый документ должен быть подписан каждым членом комиссии и начальником конторы, а также заверен печатью организации, после чего заверенная копия выдается собственнику пострадавшей квартиры.

Следующим этапом владелец обращается к страховщику если оформлена страховка. Приглашенный независимый эксперт должен написать заключение с оценкой нанесенного ущерба, описывая полностью все полученные от затопления повреждения. Данные экспертизы и выданная на руки детальная смета помогут в установлении корректной суммы будущей компенсации. Если данные акта устанавливают вину обслуживающей компании, сумма будет компенсирована согласно подготовленной оценке причиненного вреда, либо УК предложит выполнить восстанавливающий за собственные средства.

К частым причинам затопления по вине УК относят:. При заливе коммунальной квартиры производят оценку поврежденного имущества каждого из жильцов. При игнорировании обращения, владельцы пострадавшей квартиры вправе самостоятельно вызвать эксперта по оценке для подготовки независимого заключения.

Чтобы благополучно добиться ремонта квартиры и возмещения нанесенного ущерба, следует придерживаться определенных правил поведения при заливе:. Важной составляющей успешного получения компенсации или восстановительного ремонта является указание виновника. Данное заключение делает только эксперт, так как голословные утверждения самого пострадавшего при рассмотрении дела в учет не принимаются.

Если УК согласна с представленными доводами, между собственником и организацией заключается мировое соглашение, в рамках которого компания организует ремонт или выплачивает компенсацию согласно данным, представленным в заключении после экспертизы. Если не удается достичь взаимопонимания, вопрос переносят в суд, где шансы получить возмещение у пострадавшей стороны довольно высоки.

Помимо самого возмещения, при рассмотрении дела в судебном порядке, организацию обязуют оплатить судебные издержки и оплатить дополнительную неустойку и штраф, как это установлено в положениях закона о защите потребителей.

Иногда удается получить компенсацию морального ущерба. Понимая, что шансы в суде у обслуживающей организации минимальны, представители последней скорее идут на заключение мирового соглашения, избегая дополнительных трат на суд. Если в установленные сроки обслуживающая контора не выплатила компенсацию или тянет с ремонтом, как и в случаях расхождений по сумме выплаты или объеме работ, владелец залитой недвижимости подает исковое заявление в суд.

Если нет навыков в участии в судебных разбирательствах, этот вопрос можно поручить опытному адвокату, имеющему практику истребования выплаты ущерба по жалобам, претензиям к коммунальным службам и УК. Дополнительно на суде нужно будет представить правоустанавливающие документы на недвижимость, смету по ремонту, платежный документ об уплаченной пошлине. По факту рассмотрения дела выносится судебный приказ, обязывающий обслуживающую контору организовать устранение ущерба.

Образец акта о затоплении квартиры по вине управляющей компании. Обычно представители компании, на чьем обслуживании находится дом по указанному адресу, самостоятельно готовят акт обследования. Владельцу затопленной квартиры остается проконтролировать надлежащее его оформление. Подготовленный и заполненный в трех экземплярах акт должен быть распределен между сторонами, включая самого потерпевшего. Придерживаясь простых рекомендаций, граждане успешно получают компенсации в суде, а сами УК, прекрасно осведомленные о сложившейся судебной практике, скорее, предпочтут самостоятельно устранить нарекания, нежели нести дополнительные расходы, вызванные судебным разбирательством.

С чего начать и как зафиксировать В ожидании представителей, жильцы залитой квартиры фотографируют, производят видеосъемку, отражающую все полученные повреждения оборудование, техника, мебель и т. К частым причинам затопления по вине УК относят: неисправную канализацию; дефект кровли крыши, ненадлежащее состояние труб отопления. Как добиться выплаты ущерба Чтобы благополучно добиться ремонта квартиры и возмещения нанесенного ущерба, следует придерживаться определенных правил поведения при заливе: Выключить в доме электричество.

Выявить источник проблемы и установить виновника например, залив произошел из-за лопнувшей трубы. Снять на фотоаппарат или камеру состояние квартиры после затопления. Совершить звонок в УК, на обслуживании у которой находится дом.

Вызвать специалиста из ОДС. В обязанности представителя ОДС входит передача сведений о себе, если сотрудника не представился, согласно ст. На основании поступившей жалобы, создается комиссия, в состав которой входит представитель обслуживающей организации, и сам потерпевший, либо его официальный представитель. По факту выявленного ущерба готовится акт. Мировое соглашение Если УК согласна с представленными доводами, между собственником и организацией заключается мировое соглашение, в рамках которого компания организует ремонт или выплачивает компенсацию согласно данным, представленным в заключении после экспертизы.

Обращение в суд Если в установленные сроки обслуживающая контора не выплатила компенсацию или тянет с ремонтом, как и в случаях расхождений по сумме выплаты или объеме работ, владелец залитой недвижимости подает исковое заявление в суд.

В качестве приложений к иску готовят следующие документы: гражданский паспорт хозяина квартиры, получившей повреждения от затопления; акт затопления, подготовленный представителями УК; заключение независимого эксперта об оценке стоимости поврежденного имущества; доказательные материалы фотографии, видеозаписи, выполненные сразу после залива.

Образец акта Образец акта о затоплении квартиры по вине управляющей компании Обычно представители компании, на чьем обслуживании находится дом по указанному адресу, самостоятельно готовят акт обследования.

К обязательным реквизитам образца акта относят: сведения о составе комиссии ФИО, должности ; описание повреждений характер, объем ; источник затопления по какой причине квартира оказалась залита ; информация о собственнике жилья; существенные замечания, имеющие отношение к данному случаю.

Оценка статьи:. Что делать если затопили соседей снизу по своей вине? Нажмите, чтобы отменить ответ.

Как составить акт о затоплении квартиры по вине управляющей компании?

Вдвойне обидно, если авария случилась по вине управляющей компании, которая обязана поддерживать все домовые системы и коммуникации в порядке. Перед собственником пострадавшей квартиры сразу возникает ряд вопросов — как доказать, что залив произошел по вине УК, кто должен считать и фиксировать убытки и как добиться от управленцев компенсаций? Важно убедиться, что именно управляющая компания виновата в том, что у вас произошел потоп. Определить виновного может только эксперт, который выдаст вам специальное заключение.

Что делать, если в затоплении квартиры виноваты не соседи сверху, а управляющая компания? Порядок действий в этой ситуации, определение вины.

Претензия в управляющую компанию о возмещении ущерба от залива

Залив квартир — частая проблема не только жителей верхних этажей, но и других уровней. Виновными в авариях бывают как соседи, так и управляющая компания. Определить истинного виновника происшествия и решить вопрос мирным путём удаётся не всем. Зачастую граждане даже не знают, куда обращаться в случае залива, а коммунальщики не спешат признавать свою вину и компенсировать ущерб. Следует помнить, что над управляющими компаниями надзор осуществляют вышестоящие организации, а крайней инстанцией является мировой суд. Но чтобы получить должный результат от своих действий, нужно знать нормативную базу и грамотный порядок действий. Затопление квартиры — одно из самых больных мест жильцов многоэтажных домов.

Что делать, если квартиру затопило по вине управляющей компании?

Ответ на данный вопрос зависит от обстоятельств. Коммунальщики могут самостоятельно согласиться оплатить причиненный ущерб, и это упрощает ситуацию. Но чаще всего они отказываются признавать свою вину, перекладывают ее на пострадавших от залива или их соседей. В этом случае необходимо действовать грамотно, проходя этап за этапом и тщательно документируя факт затопления и причиненный урон.

Предыдущая статья: Прорвало трубу, затопили соседей, кто виноват?

Произошел залив квартиры по вине управляющей компании? Расчет ущерба и способы добиться компенсации

Когда квартиру заливают сверху, весь негатив жильцов снизу, как правило, направлен на соседей, которые живут наверху. Однако, не менее частой причиной проблемы является вина обслуживающих организаций, недосмотревших за состоянием инженерных коммуникаций, относимых к общедомовому имуществу. Возникает вопрос, что делать, если затопило квартиру по вине ЖКХ, и как получить законную компенсацию. Если с соседями вопросы о компенсации расходов решаются по согласованию сторон, то в случае виновности УК, к которой прикреплен дом, мирно урегулировать вопрос ликвидации ущерба бывает сложно. Представители компании отказывают в подготовке акта обследования, либо намеренно составляют его с ошибками. Между тем, наличие достоверного, правильно оформленного документа, фиксирующего залив, является основой для предъявления претензий к виновнику, когда дело доходит до суда.

Затопило квартиру? Практические советы юриста по заливу квартиры.

Для того, чтобы получить полную компенсацию необходим качественный отчет об оценке ущерба и опытный юрист. Часто залив квартиры случается по вине управляющей компании, он может возникнуть в результате ненадлежащей эксплуатации имущества в управлении. Это может быть протечка с крыши, проблемы с электричеством, прорыв батареи, засорение трубопровода и залив нечистотами канализации первых этажей и множества других проблем. Сейчас люди всё бережнее относятся к собственному имуществу и стремятся защищать свои права. Одним из инструментов защиты прав является досудебная претензия и судебный иск к виновнику залива. Как мы видим, ваши судебные издержки включены в сумму иска. Безусловно, суд может снизить общие требования:.

Что делать, если в затоплении квартиры виноваты не соседи сверху, а управляющая компания? Порядок действий в этой ситуации, определение вины.

Доброго всем дня! На связи юрист по заливу квартиры Евгений Волков. Затопило квартиру?

Иногда у жителей многоквартирных домов случаются неприятности, касающиеся имущества. Часто вина за происшествие лежит на управляющей компании. Многие люди теряются в стрессовой ситуации и не способны рассуждать трезво. Для оценки повреждений должна приехать комиссия из ЖКХ. Фиксация ущерба пройдет лучше, если владельцы квартиры не будут предпринимать каких-либо действий, так как это может скрыть повреждения. Для получения компенсации в полном объеме и восстановления картины затопления все необходимо оставлять на прежних местах.

С апреля 2018 г. Осуществлять выделение долей в квартире может только супруг, являющийся получателем материнского капитала.

Вы узнаете, как засыпать за пять минут, просыпаться бодрым и проводить выходные так, чтобы понедельник не был самым тяжелым днем недели. Большинство подростков с нетерпением ждут дня, когда они станут полноправными гражданами своей страны. В их числе: Испытание при поступлении на госслужбу. В большинстве стран предоставление старой визовой истории может увеличить ваши шансы на получение визы на более долгий период.

По окончании больничного периода работник предъявляет листок временной нетрудоспособности своему работодателю.

Также можно обратиться в кассу Сбербанка или воспользоваться банкоматом. По желанию обратившегося за пенсией заработок за месяцы с неполным числом рабочих дней в связи с поступлением на работу или увольнением с работы, а также в связи с обращением за назначением пенсии учитывается как заработок за полные месяцы. Какую стоимость нужно вводить. Время публикации пресс-релиза о решении Совета директоров Банка России и среднесрочного прогноза - 13:30 по московскому времени.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сроки составления Акта о заливе. Выпуск №4 Спроси у эксперта.
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.